急售，中粮梦栖祥云内幕,购房技巧

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-18 阅读次数：3165

摘要：独家播报，中粮梦栖祥云为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】

正文：

名称

中粮梦栖祥云

价格

40000元/平方

装修

毛坯

产权年限

70年

新推

2019-5

交房

2020年5月

城市

杭州市

 区域

包河区

户型

   http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3907.html?source=wechat&promotion=zxd(

中粮梦栖祥云电话-小柯网
㎡)  

地址

杭州市余杭区杜文路与康良路交叉口

网址

楼盘详情(网页版)

开发商

中粮集团


 一、楼盘简介

 

中粮梦栖祥云项目位于良渚新城更核心区域，毗邻良渚文化村。良渚拥有5千年的历史以及非常丰富优美的自然山水资源，早在2010年，良渚已成为了国家4A级景区。2019年7月6日，项目旁的“良渚古城遗址”成为我国第32项世界文化遗产。同时，良渚新城还是余杭区三大新城之一（未来科技城，良渚新城，临平新城），杭州城北城市副中心。

  项目总占地面积4.2万平方米
，总建筑面积:11.1万，容积率:1.6 平方米，整体排部较为对称。由8幢洋房2幢排屋阵列式排布而成，总户数:545 户，面积89-162平方米
（89m—64户
103m² —37户
115m²—64户
125m²—239户
142m²—72户
142m²—34户(排屋)
162m² —35户(排屋)）。洋房一梯两户独立入户设局，是为追求品质的改善型客户打造的产品。排屋区规划2幢排屋，共计69户，面积约为142-162平方米，排屋部分的出入口独立于洋房处理方式，形成相对独立的片区，避免干扰。

 


二、周边配套

       

商业：10公里内可以到达永旺梦乐城、浙大创业园、未来之光、良渚食街、西田村、金地商置等大型商业配套，满足一切衣食住行、娱乐与休闲。另外离项目3公里处规划了华润城北万象城。现在杭州仅此的一座万象城坐落于钱江新城，第二座万象城选址在良渚新城，良渚新城将成为城北的CBD中心。

教育：紧挨着项目就有一家建设中的公立幼儿园，项目周边公立学校如良渚前列小、良渚二小、良渚一中（省级示范初中），古墩路小学（绿城育华分校），后期在项目周边规划了良渚一小大陆校区、良渚新城一幼等公办学校，南侧还规划有中国美术学院良渚分院。

医疗：老牌知名医院浙一医院在良渚已开设门诊部，浙一医院良渚门诊部是全国首个数字化健康服务示范社区，能开展常见病、多发病全科诊疗，还能提前在该门诊部提前挂号预约浙一医院。

产业：良渚有着全国较大的农副产品类商品交易基地，另外梦栖小镇，良渚智谷、大学产业园等产业落地，未来产业将再上新台阶，将注入更多优质人口，带来良渚经济的腾飞。





三、交通出行

    

交通：项目距离地铁2号线良渚站约1000米。项目周边还拥有三维立体交通网络，杭州绕城高速、杭宁高速、杭长高速汇聚于此，通达全杭城，并且可以快速的到达上海、苏州、嘉兴、宁波等各地。另外四条城市主干道上塘高架、新104国道（莫干山路）、古墩路、东西大道等组成便捷交通网络，可以快速大道黄龙商圈、武林商圈、城西、未来科技城等地。




售楼热线 400-850-7908



 


（责任编辑：小柯网）

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中粮梦栖祥云位于良渚新城核心区域，周边配套齐全，排屋合院加推，目前在售建筑面积为142-160方、参考均价40000元/平方米，送花园地下室、看房请提前预约报名、可安排车辆接送


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所属区县：余杭区
建筑面积：111229平方米
物业类别：普通住宅,经济适用房,其他
建筑类别：排屋,别墅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.60
物业公司：中粮
楼盘地址：杭州市余杭区杜文路与康良路交叉口

占地面积：42000平方米
开盘时间：2019-5
交房时间：2020年5月
产权年限：70年
总 户 数：544户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：中粮集团
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,公园周边,低密居所,生态宜居

项目简介

中粮梦栖祥云项目位于良渚新城更核心区域，毗邻良渚文化村。良渚拥有5千年的历史以及非常丰富优美的自然山水资源，早在2010年，良渚已成为了国家4A级景区。2019年7月6日，项目旁的“良渚古城遗址”成为我国第32项世界文化遗产。同时，良渚新城还是余杭区三大新城之一（未来科技城，良渚新城，临平新城），杭州城北城市副中心。

  项目总占地面积4.2万平方米
，总建筑面积:11.1万，容积率:1.6 平方米，整体排部较为对称。由8幢洋房2幢排屋阵列式排布而成，总户数:545 户，面积89-162平方米
（89m—64户
103m² —37户
115m²—64户
125m²—239户
142m²—72户
142m²—34户(排屋)
162m² —35户(排屋)）。洋房一梯两户独立入户设局，是为追求品质的改善型客户打造的产品。排屋区规划2幢排屋，共计69户，面积约为142-162平方米，排屋部分的出入口独立于洋房处理方式，形成相对独立的片区，避免干扰。

 


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.27 2 1173万元 *****
11.28 1 593万元 *****
11.29 1 600万元 *****
12.01 2 1173万元 *****
12.02 1 595万元 *****
12.04 2 1148万元 *****
12.07 2 1138万元 *****
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唐嘉雯(在线)

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中粮梦栖祥云

雅墅

参考总价： 568.00万/套
  • 参考首付：170.00万（3成）
  • 参考月供：17395元/月（30年）
  • 参考贷款：398.00万（7成）
  • 参考利息：626万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 142平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

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总  户  数： 户
楼盘位置：
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中粮梦栖祥云

雅墅

参考总价： 568.00万/套
  • 参考首付：170.00万（3成）
  • 参考月供：17395元/月（30年）
  • 参考贷款：398.00万（7成）
  • 参考利息：626万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 142平米
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总  户  数： 户
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参考总价： 568.00万/套
  • 参考首付：170.00万（3成）
  • 参考月供：17395元/月（30年）
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注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

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中粮梦栖祥云

尊墅

参考总价： 648.00万/套
  • 参考首付：194.00万（3成）
  • 参考月供：19845元/月（30年）
  • 参考贷款：454.00万（7成）
  • 参考利息：714万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

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总  户  数： 户
楼盘位置：
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中粮梦栖祥云

尊墅

参考总价： 648.00万/套
  • 参考首付：194.00万（3成）
  • 参考月供：19845元/月（30年）
  • 参考贷款：454.00万（7成）
  • 参考利息：714万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

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参考总价： 648.00万/套
  • 参考首付：194.00万（3成）
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  • 参考贷款：454.00万（7成）
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注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

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周边交通：

交通：项目距离地铁2号线良渚站约1000米。项目周边还拥有三维立体交通网络，杭州绕城高速、杭宁高速、杭长高速汇聚于此，通达全杭城，并且可以快速的到达上海、苏州、嘉兴、宁波等各地。另外四条城市主干道上塘高架、新104国道（莫干山路）、古墩路、东西大道等组成便捷交通网络，可以快速大道黄龙商圈、武林商圈、城西、未来科技城等地。


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商业：10公里内可以到达永旺梦乐城、浙大创业园、未来之光、良渚食街、西田村、金地商置等大型商业配套，满足一切衣食住行、娱乐与休闲。另外离项目3公里处规划了华润城北万象城。现在杭州仅此的一座万象城坐落于钱江新城，第二座万象城选址在良渚新城，良渚新城将成为城北的CBD中心。

教育：紧挨着项目就有一家建设中的公立幼儿园，项目周边公立学校如良渚前列小、良渚二小、良渚一中（省级示范初中），古墩路小学（绿城育华分校），后期在项目周边规划了良渚一小大陆校区、良渚新城一幼等公办学校，南侧还规划有中国美术学院良渚分院。

医疗：老牌知名医院浙一医院在良渚已开设门诊部，浙一医院良渚门诊部是全国首个数字化健康服务示范社区，能开展常见病、多发病全科诊疗，还能提前在该门诊部提前挂号预约浙一医院。

产业：良渚有着全国较大的农副产品类商品交易基地，另外梦栖小镇，良渚智谷、大学产业园等产业落地，未来产业将再上新台阶，将注入更多优质人口，带来良渚经济的腾飞。


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